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““大开好意思团，不仅能点外卖、订货仓，当今还能租房了。”近期，不少用户发现好意思团APP的民宿板块悄然上线了“租房”工作，阴私深圳、杭州、成齐等40多个城市。从为骑手打造保障性公寓，到面向平凡用户推出中短期租房工作，再到低调测试二手房流量分发功能，好意思团在房产限度的布局正徐徐显著。“看成土产货生存工作限度的头部玩家，好意思团跨界涉足房产赛谈，不仅将迫害传统租房市集的现存竞争口头，更折射出互联网平台集体辛劳房产限度的行业趋势。”有业内东谈主士暗意。
◎山东商报.速豹新闻网记者杨千慧
好意思团“找房功能”低调上线
咫尺仍处于市集试探期
近期，看成土产货生存工作限度巨头，好意思团悄然上线了“找房”功能。记者把稳到，这次功能更新延续了好意思团在房产限度布局的低调立场，当用户主动搜索并深远浏览具体小区的详备信息时，才会触发“好意思团找房”的页面弹窗展示。从页面功能架构来看，其业务矩阵显著阴私租房与二手房两大中枢板块，涵盖不同户型、价位的房源分类。当记者点击大肆房源卡片后，会径直跳转至其他第三方房产工作平台的笃定页。“这意味着好意思团在此链路中并未径直参与房源运营与往来撮合，而是依托本人流量上风明确上演流量分发的扮装。”从事房产中介行业8年的资深牙东谈主贺娟暗意。
事实上，这并非好意思团第一次试水房产联系业务。早在2024年头，就有好意思团筹谋房产频谈的音书传出，随后两年间，其民宿租房工作徐徐在宇宙40多个城市落地。与传统租房平台不同，好意思团租房主打“活泼性”，迫害了传统整月、半年起租的模式，推出按天计费的中短期租出工作，用户可左证需求选拔租住45天、70天等个性化周期。同期，好意思团在面向全球布局租房工作的同期，还在部分中枢城市打造了保障性“骑手公寓”，酿成了“职工保障+全球工作”的初步房产布局。其中，首批600名骑手继续入住北京、深圳、重庆等地。据了解，好意思团通过租房补贴将房钱压至市集价以下，以北京天坛隔壁公寓为例，骑手月租仅700元，远低于同区域1500元以上的市集价。
值得把稳的是，好意思团这次新上线的“找房”功能还处在灰度测试的阶段，不少功能还待完善。记者骨子操作体验发现，在二手房板块里，不论是搜热点小区依然地铁站相近的房源，十次有好几次齐会弹出“对不起，暂无匹配的房源”的请示。即即是少数可泄露的房源，信息也较为通俗，仅标注户型、粗略价位，枯竭配套设施、房主连络方式等关节信息，难以相沿用户完成初步筛选决议。
从互联网跨界到官方入局
多平台“抢滩”房产赛谈
关联词，好意思团的跨界并非个例。频年来，越来越多的互联网平台初始涉足房产联系业务，记者梳剪发现，自2018年起，抖音、快手等短视频平台就已热枕筹画房产业务。其中，抖音接纳的是按骨子成交末端计费的模式。其通过与城市工作商伙同，由主播达东谈主现实房产面目，成交后再收取一定比例的佣金。而快手则推出“快手理念念家”小范例，搭建起一套显著的线华贵程。其通过短视频、直播引流，随后一步步完成印迹网罗、报备跟进、往来成交与佣金结算。
除了营销纪律，部分互联网平台已初始突破单一工作规模，向房产往来全链条浸透。其中58同城、小红书等平台聚焦工作纪律握续发力完善，头部平台则更进一步跨界涉足房地产开发。其中，58同城上线“在线签合同”功能，提供法式模板与定制合同，通过电子签约和保障担保保障两边权力，最高赔付5000元房钱失掉。而小红书则以“家生存”IP矩阵深化家居内容生态，赋能房产联系耗损场景。看成房产中介限度互联网巨头，贝壳跨界探索更深远，2025年10月旗下贝好家在成齐推出首个自主操盘高端面目“金融城.贝宸S1”，户型275—560泛泛米、总价1590万—5400万元，共108套房源。依托翻新C2M模式和高端智能竖立，该面目开盘不到一个月网签20套，踏进成完竣年2000万以上总价住宅网签量第二名。
值得一提的是，在交易互联网平台除外，所在政府主导的线上房产平台也异军突起。2024年6月，河北省首个线上楼盘展示和房产往来平台“廊坊房源超市”微信小范例端庄上线，成为父母官方布局房产数字化工作的典型代表。随后，长沙、杭州等多地也继续推出由政府主导的房屋往来一体化工作平台。以廊坊房源超市为例，其通过房源公开化、意向金在线锁定及七天乖张由退款等翻新举措，从根源上范例往来规律。截止旧年12月，此平台已累计收录房源15.45万套，签约房款总金额达201.47亿元。
流量红利与乱象
监管企业行业需协同发力
值得一提的是，从交易平台的多元化布局到政府平台的公益补位，互联网与房产的深度会通已成为行业发展的主流趋势。互联网与房产会通带来的机遇体当今多个维度，流量上风成为普及行业末端的关节助力，平台凭借海量用户基础与算法才调精确匹配供需。2026年房地产行业十大发展趋势发扬泄露，数字化将全面赋能房产开发、营销、运维全链条，BIM时代、智能开发、全链条网办等将成为行业标配。
不外，互联网平台为行业注入新活力的同期，跨界布局的企业也面对着诸多挑战。其中，部分企业为霸占市集份额，对平台内房源信息审核流于样子，造作房源、虚伪宣传等乱象频发。比如部分短视频平台的房产直播中，不乏主播为博取流量特等夸大房源上风、避讳瑕玷的情况，激励无数往来纠纷。此外，互联网企业多依赖轻金钱模式整合第三方资源。相较而言，传统房产工作多依赖于线下牙东谈主的专科才调，而互联网平台虽结束了前端流量团聚，但后端的实地勘探、产权核验、售后保障等纪律仍需线下相沿。部分平台因线上线下（300959）工作脱节，出现“线上展示与实地不符”“售后反馈滞后”等问题，影响用户体验。
尽管行业发展随同诸多乱象，但不行否定的是，从好意思团的低调试水到全行业的集体跨界，互联网与房产的深度会通已不再是可选的探索标的。“互联网房产要走得远，绝非单一主体就能完成天元证券_实盘股票配资平台_风险控制逻辑，需要监管、企业、行业酿成协力。”遥远热枕房产数字化转型的行业分析师张涛直言，监管层需进一步完善法律规矩，把平台主体背负压实到位。
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